Inventario · Publicación

Publicar tu primer anuncio

De la ficha vacía a la propiedad publicada en todos tus canales, con el texto y las fotos adaptados por IA a cada uno.

18 pasos·8 minEmpezar gratis

1
Abre el menú Crear en la barra superior y elige Propiedad.
AtajoSi la propiedad ya la captó el bot por WhatsApp, la ficha ya existe: buscala en Inventario y salta al paso 9.
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2
Elige el tipo de operación y el tipo de propiedad. Esto define todo lo que viene: las etapas del pipeline, los documentos que se piden y si la comisión se calcula sobre el precio de venta o sobre el alquiler mensual.
Por quéUna propiedad es de venta o de alquiler, nunca las dos. Si el propietario quiere ambas opciones, crea dos fichas.
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3
Escribe el precio esperado por el propietario.285000
Por quéEs el precio de partida, no el precio final. Más adelante el CMA te va a decir si está alineado con el mercado, y el precio publicado se puede ajustar sin tocar este campo.
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4
Escribe la dirección. Al confirmarla, Orkasa resuelve la zona y trae una foto de portada provisional para que la ficha nunca quede sin imagen.PH White, Avenida Balboa
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5
Completa recámaras, baños, metros cuadrados y estacionamientos.
Por quéEstos números alimentan el título automático de la ficha y son los que la IA usa para escribir cada anuncio. Cuanto más completos, mejor el texto que vas a recibir en el paso 13.
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6
Asigna el propietario. Busca un contacto existente o crea uno nuevo sin salir del formulario.
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7
Sube las fotos de la propiedad. Arrástralas para ordenarlas: la primera es la portada.
AtajoSube las fotos originales tal cual, sin editarlas. Orkasa las mejora automáticamente al publicar y vas a poder comparar antes/después.
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8
Guarda la ficha. Orkasa te lleva a la página de la propiedad.
Por quéGuardar no publica nada. La ficha queda como borrador en tu inventario, visible solo para tu equipo.
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9
Desde la ficha, abre Publicar.
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10
Si todavía no tienes el mandato firmado, Orkasa se detiene acá y te manda a pedirlo.
OjoNo es un capricho de la app: publicar una propiedad sin mandato de exclusividad firmado te expone legalmente y es motivo de baja en los portales. Genera el mandato desde la ficha, mandalo a firmar, y vuelve.
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11
Elige los canales. Cada uno se activa con su interruptor; Seleccionar todo los enciende de una.
Por quéSolo aparecen los canales que ya conectaste en Ajustes › Conexiones. Un portal en gris no está caído: está sin conectar.
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12
Si te falta un canal social, conectalo ahora: Orkasa abre la ventana de Meta para que elijas la página de Facebook y la cuenta de Instagram.
OjoEsta ventana la controla Meta, no Orkasa. Elige la cuenta correcta a la primera: cambiarla después obliga a rehacer la conexión completa.
Captura pendiente · Pantalla de Meta
Ventana emergente de Meta: selección de la página de Facebook y de la cuenta de Instagram Business vinculada.
Esta pantalla no es de Orkasa, así que no la puede capturar nuestro script. Falta reemplazarla por una captura real.
13
Toca Generar adaptaciones. La IA reescribe el texto y recorta la foto para cada canal por separado.
Por quéNo es el mismo texto copiado en todos lados. Un portal recibe una ficha factual con specs primero; Instagram recibe un texto social con gancho y la foto en vertical. Es la diferencia entre publicar y publicar bien.
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14
Revisa canal por canal con las pestañas de arriba. Toca Editar sobre cualquier texto para corregirlo a mano.
AtajoMira también la foto: la marca “Editada por IA” significa que se le aplicó la mejora automática. Tocala para ver el antes/después.
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15
Aprueba cada canal. Solo los aprobados se van a publicar.
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16
Toca Publicar. Orkasa manda todos los canales en paralelo y te muestra el resultado de cada uno.
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17
Listo: tu propiedad está publicada. Desde acá puedes abrir cada publicación o reintentar la que haya fallado.
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18
Un último detalle que casi nadie descubre solo: si más adelante editas la ficha, las publicaciones quedan marcadas “Sin sincronizar”. Los portales no se actualizan solos — tienes que resincronizar desde la ficha.
OjoEs el error más caro del flujo: bajas el precio en Orkasa, lo ves bien en tu ficha, y el portal sigue mostrando el precio viejo durante semanas.
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¡Listo!