Cómo funciona la multi-publicación adaptada por portal

Si publicás en E24, Inmuebles24, ZonaProp y Facebook con el mismo texto, dos cosas pasan: o el algoritmo de uno de ellos te degrada por copy genérico, o tu CTR cae 40% porque el tono no encaja con el lector.

Después de hablar con 30 brokers en Panamá, RD y Colombia, encontramos un patrón: todos copiaban-pegaban porque adaptar manualmente para 8 portales toma horas. Esa fricción es lo que Orkasa elimina.

Por qué cada portal es distinto

Los portales no son intercambiables. Tres dimensiones importan:

1. Límites técnicos

Inmuebles24 corta el título a 60 caracteres. E24 acepta 80. Idealista llega a 100. Si no respetás el límite, o el portal corta tu mejor argumento por la mitad, o lo rechaza directamente.

2. Tono editorial

• E24 y Compreoalquile: lectores en su mayoría compradores finales. Tono profesional, factual, lead con specs.
• Inmuebles24 y MercadoLibre: misma audiencia pero con expectativa de "marketplace" — descripción larga premia, título conciso.
• Facebook Marketplace: scroll mobile, decisión en 3 segundos. Hook de precio + UN diferenciador, line breaks, CTA explícito.
• Instagram Business: lifestyle-driven, emojis aceptados, hashtags clave, foto carrusel.
• WhatsApp Business: ultra breve, link a la ficha, llamada a respuesta inmediata.

3. Vocabulario regional

"Departamento" en Argentina vs "apartamento" en Panamá vs "piso" en España. "Recámaras" en México vs "dormitorios" en RD. Si publicás en ZonaProp con "habitaciones", suena a turista.

Cómo lo resuelve Orkasa

Cada portal tiene un AdapterSpec en nuestra config:

{
  titleMax: 60,
  descriptionMax: 2000,
  tone: 'factual',
  appendsCta: false,
  styleNotes: 'Inmuebles24 (México) — title cap es duro a 60 chars. Usar español mexicano (recámaras, alberca, MN). Sin CTA: el portal inyecta su form.'
}

Cuando hacés "Publicar", Claude Opus 4.7 toma tu copy original y lo re-escribe para cada destino respetando esos parámetros. Lo importante: vos validás cada versión antes de que se mande. Nunca publicamos texto sin que confirmes.

El resultado en producción

En la prueba con Premier Real Estate (Panamá, 14 agentes), el tiempo de publicación bajó de 3 horas a 8 minutos por listing. El click-through rate en E24 subió 22% porque los títulos pararon de cortarse al medio.

Lo que sigue

Estamos sumando portales (Properati en EC y PE arranca el mes próximo) y experimentando con A/B testing automático: la IA puede proponer dos variantes de título y rotarlas durante la primera semana para ver cuál convierte mejor.

El objetivo final es simple: que vos cargues una propiedad una vez, valides los textos en 60 segundos, y la mayor cobertura del mercado se haga sola.

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