El contrato sale de la conversación. No de tu Word.
La IA lee la conversación de WhatsApp con el lead, extrae nombre, propiedad, fecha de visita y monto, y rellena el contrato (mandato · compraventa · arrendamiento). Tú revisas y envías por WhatsApp + email. El cliente firma como prefiera (impreso, PDF tablet, papel escaneado) y te devuelve el archivo. Vos o nuestra IA lo cargás al deal · el CRM avanza solo.
Revisados por abogados inmobiliarios LATAM.
No copias plantillas de internet · son contratos pre-armados con cláusulas estándar revisadas por abogados especializados en inmobiliario LATAM. Editas solo lo específico · el resto ya está blindado.
Mandato Exclusivo
Compraventa
Arrendamiento
Tu CRM ya tiene la info. El contrato la pide sola.
Datos del lead, datos del agente, datos de la propiedad · todo se inserta desde el CRM. Reducís errores legales 90% · 90% de los problemas vienen de typos en variables.
fill
variables
Cliente firma donde está.
Compraventa cerrada un sábado a las 11pm desde el sofá del cliente. Cliente recibe WhatsApp + email con link al contrato · revisa cláusulas · firma con dedo o stylus · listo.
Link por WhatsApp + email
Cliente recibe el link en los 2 canales · puede firmar desde donde quiera. Sin descargar app · sin crear cuenta. Link expira en 7 días.
Lectura del contrato
El cliente abre el link, lee el PDF en su celular y revisa todas las cláusulas. El acceso queda registrado con timestamp, IP y user-agent para evidencia de lectura.
Firma con dedo o stylus
Trazas tu firma sobre un canvas táctil del navegador, o tipeás tu nombre completo. El PDF firmado se archiva inmediatamente y queda accesible para todas las partes.
Cada acción · timestamped. Archivada.
En LATAM las disputas legales son comunes · necesitas evidencia consistente. Cada envío y cada apertura del cliente quedan registrados con timestamp UTC, IP y user-agent. El PDF firmado se almacena con AES-256 + RLS por brokerage en Supabase Storage.
Cláusulas locales. Sin abogado por cada deal.
Las 3 plantillas (Mandato · Compraventa · Arrendamiento) usan cláusulas adaptadas a la práctica notarial panameña como base. No es firma electrónica calificada · es un PDF que el cliente firma como prefiera (impreso o sobre PDF). Para casos puntuales en CO / MX conviene ajustar con tu abogado las cláusulas locales.
Plantillas base con folio real, paz y salvo nacional/municipal, ITBI, gastos según costumbre. Compraventa y arrendamiento alineados con la práctica notarial panameña.
Plantillas con base panameña; tu abogado puede ajustar para Colombia (cláusulas suspensivas, arras 10%, certificado de tradición y libertad). Para inmuebles > $50M se requiere notario para escritura pública.
Plantillas con base panameña; tu abogado puede ajustar para México (RFC del comprador, cláusulas suspensivas, fideicomiso para extranjeros, IVA por ITP). Para inmuebles > $10M se requiere notario.
Cinco razones para no imprimir. Nunca más.
No es DocuSign genérico · es flow inmobiliario completo desde el deal hasta la custodia legal. De la oferta firmada al PDF en custodia · sin papel.
3 contratos pre-armados
Mandato · compraventa · arrendamiento · revisados por abogados inmobiliarios LATAM. Editas solo lo específico · cláusulas estándar ya blindadas.
Variables auto-rellenadas
Datos del lead, agente, propiedad · todo desde el CRM. Reducís errores legales 90%. Generación en segundos.
Envío multicanal automático
WhatsApp + email en paralelo desde el deal. El cliente recibe el PDF donde está, no donde tu CRM espera. El 96% de los leads en LATAM responden por WhatsApp.
Audit log de envío
Cada envío y cada apertura del cliente quedan registrados con timestamp UTC + IP + user-agent. PDF firmado almacenado en Supabase Storage con AES-256 y RLS por brokerage.
IA captura PDF firmado del WhatsApp
Cuando el cliente reenvía el PDF firmado por WhatsApp, nuestra IA lo detecta y lo carga al deal automáticamente. Sin scan a Drive, sin renombrar archivos. Si hay dudas o varios contratos abiertos, el agente confirma.
Minutos · no días
De "elige template" a "PDF firmado en custodia" en una sesión. Versus 3 días con papel + impresión + notario.
DocuSign no sabe que es inmobiliaria. Orkasa sí.
DocuSign es excelente para B2B genérico · pero no entiende contratos inmobiliarios LATAM. Sin plantillas pre-armadas · sin integración CRM · sin compliance específico por país.
Pensado para tu perfil. Beneficios firma.
Mismo flow de generación + firma + custodia · ventaja específica según tu volumen de contratos y rol.
Contratos digitales funciona mejor con...
CRM tracks el deal · Compliance verifica KYC del cliente · Agenda agendó la visita previa al contrato.
CRM y Pipeline
El paso anterior · contrato se genera desde un deal en etapa "Negociación" · variables auto desde el lead · firma mueve el deal a "Cerrado".
ConocerCompliance LATAM
El compañón · KYC del cliente verificado antes de generar contrato · UAF/AML check automático · ROS si trigger en transacción $XK+.
ConocerAgenda + Visitas
El paso anterior · post-visita exitosa · cliente firmó intención de compra desde el sofá · vas al CRM y generás compraventa.
ConocerLo que más nos preguntan sobre Contratos digitales.
¿Los contratos firmados digitalmente son válidos legalmente?
¿Puedo agregar cláusulas custom o solo usar los templates?
¿Qué pasa si una parte no firma o se demora?
¿Se integra con mi notario para casos que requieren protocolización?
¿Quién custodia los contratos? ¿Cumple la norma fiscal?
¿Cómo se integra con el flujo de KYC?
¿Cómo garantizan que el PDF no fue alterado después de la firma?
¿El cliente puede firmar desde su iPhone o solo computadora?
¿Puedo migrar mis contratos actuales de DocuSign?
Firmado en minutos. Sin imprimir.
14 días gratis · Sin tarjeta · contratos de prueba incluidos